Alapozás

Beton fúrt rövid cölöpalapozás készül, alaptestek tetején monolit vasbeton talpgerendaráccsal.
A gerendarács tetején fagyálló lábazat készül 2 sor zsalukőből.

Függőleges teherhordó szerkezetek

Homlokzati falak: PTH vagy Leier 30 N+F kerámia falazóblokk, 10 cm grafitos, illetve a tűzvédelmileg szükséges helyeken ásványi szálas hőszigeteléssel.

  • Belső teherhordó falak: szintén PTH vagy Leier 30 N+F kerámia falazóblokkból falazva.
  • Lakáselválasztó falak: PTH vagy Leier hanggátló kerámia falazóblokkból falazva.
  • Válaszfalak: PTH vagy Leier N+F kerámia válaszfaltéglából.

Vízszintes teherhordó szerkezetek

Áthidalók, kiváltók: vasbeton koszorúk, nyílásméretnek megfelelő Porotherm vagy azzal azonos minőségű kerámia burkolatos előre gyártott kiváltó gerendák, illetve monolit vasbeton áthidaló szerkezetek.

  • Födém: kéregzsalus vasbeton lemez födémszerkezet, szükséges helyeken monolit födémmezőkkel.
  • Lépcsőházi lépcső: kétkarú, monolit vasbeton szerkezetű lépcső.

Tetőszerkezet

Hagyományos ácsolt fa fedélszék készül I. osztályú fűrészelt fenyőből, méretezett acél keretállásokkal, nyeregtetős kivitelben, manzárd kialakítással. Az összes beépítendő faszerkezet láng- és gomba mentesítve. Tetőfedés kerámia cseréppel.

Bádogos szerkezetek

Csatornák, lefolyók, külső párkányok horganyzott acélból készülnek.

Hőszigetelés

Külső falazatokon 10 cm vastag grafitos hőszigetelő lapokkal, illetve ásványi szálas hőszigeteléssel. A tetőtéri zárófödémben és a tetőtéri ferde felületekben 25 cm vastag ásványi szálas hőszigetelés kerül beépítésre.

Hangszigetelés

A födémek padozatai 3 cm vastag úgynevezett úsztatott hangszigetelő borítást kapnak, oldalfalra felhajtva.
A lakáselválasztó falak fokozott léghanggátlású kerámia téglából lesznek megépítve.

Vízszigetelés

Az épület teljes vízszintes felülete alatt, felmenő falak alatt és padlókban 1 réteg bitumenes vastaglemez talajnedvesség elleni szigetelés készül.

Nyílászárók

  • Homlokzatokon hőszigetelő műanyag ajtók és ablakok I. osztályú minőségben.
  • Lakásokon hőszigetelő műanyag bejárati ajtó.
  • Lakásokban MDF lapos beltéri ajtók.
  • Tetőtérben Velux vagy azzal azonos minőségű hőszigetelő tetősíkú ablakok.
  • Garázsokon szekcionált fémszerkezetű garázskapuk.
  • Földszinti tárolókban fémszerkezetű ajtók.
  • Lépcsőházi bejárati ajtó fokozott hő- és hangszigetelésű műanyag nyílászáró, elektromos zárral ellátott, kaputelefonnal nyitható kialakításban.

Burkolatok

  • Padlóburkolat: kerámia lapburkolat, illetve laminált parketta.
  • Falburkolat: vizes helyiségek oldalfalain csempeburkolat.
  • Mennyezetburkolat tetőtérben: tűzálló gipszkarton.
  • Lépcsőházak, közös terek: gresslap hidegpadló

Belső felületképzés

Oldalfalakon és mennyezeteken glettelés után diszperzit festés.

Homlokzatképzés

A homlokzati falfelületekre nemesvakolat kerül, barna és krémszínű árnyalatokkal.

Lift

630 kg teherbírású, 8 személyes OTIS személyfelvonó létesül egyoldali beszállóhely kialakítással, 4 beszállóhellyel, villamos hajtással.

Közművek, gépészeti berendezések és felszerelések

Az ingatlan teljes közművel ellátott, a lakások víz-, villany- és gázellátása biztosított, szennyvízelvezetése megoldott.
A lakások saját mérőórákkal rendelkeznek.
A fűtést és használati melegvíz ellátást lakásonként egyedi kondenzációs gázkazán fogja biztosítani. A hőleadás padlófűtéssel és lapradiátorokkal történik.

Elektromos szerelések

TV csatlakozás valamennyi szobában, internet csatlakozás csak a nappali szobában kerül kiépítésre. A lakásokban 1 db beltéri klíma /tetőtérben szintenként /csatlakozás kiépítése is. Kültéri egységek a lakások teraszán helyezhetők el, külön megrendelés esetén kiépítjük ezeket. Elektromos szerelvények terv szerinti helyeken és mennyiségben választható fehér színben Le Grande Valena típusúak, vagy azzal egyenértékű típusban kerülnek elhelyezésre. Riasztórendszer kiépítése felár ellenében kérhető.

Épületgépészet

A lakásokban Alföldi típusú porcelán szaniterek kerülnek elhelyezésre, fürdőszobákban 160 cm-es akril egyenes kád, vagy zuhanytálca. Csaptelepek: egykarú MOFÉM gyártmányúak.  Fürdőszobákban törölközőszárító radiátor kerül beépítésre. A lakásokban mosógép csatlakozás létesül.